发布时间：2024-12-12 发布人：温州调查侦探
一、婚前房登记两个人名属于共同财产吗
婚前房产以两个人的名义登记是否构成共同财产？
在婚前购房时，将房屋产权登记为配偶双方的名下将会被一般视为是夫妻共同拥有的财产。此外，男女各方亦可自行商定婚姻关系存续期间所获得的财产及婚前个人财产归属问题，这些约定可以选择依照书面承诺的方式来执行。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚后房产加名是否就变为共同财产？
婚后在房产上加名通常会变为共同财产。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。婚后在房产上加名，意味着对房产这一不动产的物权进行了变更登记，从一方所有变更为双方共有。这体现了双方对房产归属的共同意愿，在法律上认定为共同财产。但需注意，如果加名时约定了份额等特殊情况，则按照约定来确定各自的份额，并非一定是平均共有。总之，一般情况下婚后房产加名会变为共同财产，但具体还需结合实际情况和相关法律规定来综合判断。
三、婚后出售婚前房需缴纳哪些税费？
婚后出售婚前房一般需缴纳增值税、个人所得税等税费。增值税方面，若该房屋购买未满两年，需按照5%的征收率全额缴纳；购买满两年的普通住房免征增值税，非普通住房则按照差额缴纳。个人所得税方面，若房屋为家庭唯一住房且满五年，免征个人所得税；不满五年
婚前房产登记两个人名是否视为共同财产 婚前购房并登记两人名，通常视为夫妻共同财产。双方可自主决定财产归属，但应以书面形式明确。
